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La licitación a ciegas: Casi uno de cada cinco compradores de vivienda hizo una oferta antes de ver en persona Inicio Presione Ctrl / Cmd + C para copiar esta en el portapapeles. Cuando Jason Wooten decidió comprar una casa en Denver. él sabía que podría ser una experiencia atípica. Jason vive en Alaska. Sabiendo que Denver es uno de los mercados de bienes raíces más competitivos del país, Jason estaba preparado para actuar con rapidez cuando una propiedad que le gustaba salir al mercado. Se dio cuenta de que probablemente no sería capaz de ver casas en persona antes de hacer una oferta. "Si quería ver todas las propiedades en persona, que podría tomar días para arreglar para viajar allí y la propiedad se habría ido para entonces", dijo Wooten. "Cuando mi condominio de vino en el mercado, el vendedor proporciona buenas fotos y me hizo un recorrido a través de Facetime con mi agente Redfin. Me sentía a gusto con todo y tenía una oferta en ese día ". Jason estaba bajo contrato por la noche. Se cerró en su casa la semana pasada y verá su casa por primera vez cuando se vuela en la ciudad esta semana. Si bien la historia de Jason puede parecer inusual, nuevo datos de la encuesta muestra que el 19 por ciento de las personas que compran o venden un hogar en el último año hizo una oferta en un hogar antes de verlo en persona. La encuesta de más de 2.000 que se compra o se vende una casa en el último año se llevó a cabo por SurveyMonkey del Público y comisionado por Redfin. Una encuesta similar realizada el año pasado encontró que el 21 por ciento de los compradores recientes habían hecho ofrece a ciegas. Los compradores de viviendas de gama alta eran casi dos veces más probabilidades de haber realizado ofertas en casas a ciegas. Treinta y nueve por ciento de las personas que compraron viviendas en más de $ 750,000 presentado ofertas sin ver casas en persona. Para el extranjero o fuera del estado de los compradores como Jason, la vista de licitación no se ve es la única opción. Pero ofrecen plazos y la competencia de otros compradores son factores adicionales que pueden impulsar las ofertas ciegos. Los inversores que compran múltiples propiedades en dificultades o se han excluido como una inversión a menudo lo hacen sin ver casas en primer lugar. Karla Kirkpatrick-Adams, agente de bienes raíces de Jason en Denver. dijo que hay algunas circunstancias en las ofertas con la vista no se ve funcionan, pero advierte que los compradores que no es ningún riesgo. En el caso de Jason, dijo Karla, "sabía que el edificio de condominios y exactamente lo que Jason estaba buscando. Teniendo en cuenta sus circunstancias, una oferta de visitas sin verlo antes era la única opción. Este condominio lleva a un riesgo mínimo porque está en un rascacielos en el centro de Denver que tiene una sólida asociación de propietarios mantenimiento del edificio. La compra de una vivienda unifamiliar llevaría mucho más riesgo con posibilidades de defectos latentes u otras cuestiones ". Cuando sea posible, muchos compradores enviarán un amigo o familiar para recorrer la casa en su lugar antes de hacer una oferta. Karla aconseja tener una inspección y que incluye una contingencia de inspección en la oferta, si es posible. El agente o inspector de vídeo pueden transmitir la inspección de modo que el comprador puede seguir adelante y hacer preguntas y tener la confianza de que saben acerca de cualquier problema o problemas con la casa. La contingencia de inspección y otras contingencias proporcionan una "salida" para los compradores que deben averiguar algo acerca de la casa que les hace no quieren seguir adelante con la compra. Crissy Dyer, un agente Redfin en Washington, DC ha ayudado recientemente a dos familias a comprar casas sin haberlo visto desde el extranjero. Ella dice que las claves del éxito son la comunicación y la confianza. "Yo estaba trabajando con una familia basada en Singapur y que estaban constantemente en contacto a través de correo electrónico. Nos gustaría programar varias veces de hacer excursiones de vídeo en la mañana aquí, la noche allí. A pesar de que nunca se ha visto, llegamos a conocernos muy bien ", dijo Crissy. excursiones de grabar vídeos de Crissy a punto cosas y ayudar a sus compradores tener una idea de la distribución, acabados, luz y vistas en el hogar - cualidades que no son capturados fácilmente en las fotografías. "La tecnología hace que sea fácil para los compradores se sientan seguros de hacer una oferta de la vista-no se ve." Ella reconoce que el trabajo con compradores en el extranjero puede ser un reto, especialmente con las diferencias horarias, pero dice que siempre es muy gratificante ayudar a una familia a encontrar su hogar ideal. Copiar enlace al portapapeles Presione Ctrl / Cmd + C para copiar esta en el portapapeles. Alina escribe sobre el mercado de bienes raíces en Washington, DC y trabaja con los medios de comunicación en toda la región del Atlántico medio de Virginia Beach a Filadelfia. Es adicta a la aplicación de los Redfin y le encanta mirar casas en ciudades aleatorias que lo más probable es que nunca en vivo. Ella pasa su tiempo libre arreglando su casa que necesita reparaciones. Redfin es una agencia de bienes raíces de servicio completo con tecnología moderna para hacer que los clientes más inteligente y más rápido. Para obtener más información acerca de trabajar con un agente de bienes raíces Redfin para comprar o vender una casa, visite nuestra página ¿Por Redfin. Por favor, active JavaScript para ver los comentarios proporcionados por Disqus. Más popular Noticias de celebridades No tan completa más! El famoso "Full House" Inicio acaba de golpear. 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